Javna dražba za prodajo nepremičnin v lasti Mestne občine Koper


Mestna občina Koper na podlagi 49. in 50.  člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/2018 in 79/18), 13. in 14. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/2018) ter Načrta ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Mestne občine Koper za leto 2019 št. 478-104/2018 z dne 21.2.2019 objavlja naslednjo

 

Javno dražbo za prodajo nepremičnin v lasti Mestne občine Koper

 

1.      NAZIV IN SEDEŽ PRODAJALCA IN ORGANIZATORJA JAVNE DRAŽBE

Mestna občina Koper, matična številka 5874424000, Verdijeva ulica 10, Koper, ki jo zastopa župan  Aleš Bržan.

 

2.      PREDMET JAVNE DRAŽBE IN IZKLICNA CENA

2.1.  Predmet javne dražbe je nestanovanjska stavba na naslovu Spodnje Škofije b.š. in zemljišče s parc. štev. 6439  k.o. Škofije (ID znak 2595 6439), v skupni  izmeri 833 m2.

Nepremičnina, nestanovanjska stavba na naslovu Spodnje Škofije b.š. in zemljišče  s parc. štev. 6439 k.o. Škofije, ki obsega zemljišče pod stavbo v izmeri 90 m2 in zemljišče 743 m2, vse v skupni izmeri 833 m2, številka stavbe 2595-1767,  se nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje za stanovanja, naselje Spodnje Škofije. V naravi gre za shrambo, ki je v uporabi ter zemljišče.

Nepremičnina se nahaja na območju, ki se ureja po določilih Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih v občini Koper (Uradne objave, št. 19/1988, 7/2001, 24/2001,  Uradni list RS, št. 49/2005, 95/2006, 124/2008, 22/2009, 65/2010, 29/2012, 50/2012, 47/2016 – v nadaljevanju PUP Koper).

Kupec nepremičnine bo pri podpisu pogodbe dovolil ustanovitev služnosti dostopa preko te parcele do parc. štev. 6391, 6390, 6441 in 6440 vse k.o. Škofije, v korist vsakokratnega lastnika predmetnih nepremičnin.

Izklicna cena: 69.012,00 € (z besedo: devetinšestdesettisoč dvanajst evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 13.802,40  € (z besedo:trinajsttisoč osemstodva evra in 40/100)

 

2.2.       Predmet javne dražbe je stanovanjska stavba na naslovu Spodnje Škofije 149A, s parc. štev. 6440  k.o. Škofije (ID znak 2595 6440), v izmeri 76 m2.

Nepremičnina, stanovanjska stavba na naslovu Spodnje Škofije 149A, s parc. štev. 6440 k.o. Škofije, ki obsega zemljišče pod stavbo v izmeri 76 m2, številka stavbe 2595-914,  se nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje za stanovanja, naselje Spodnje Škofije. V naravi gre za stanovanje v krajni vrstni hiši, ki je v uporabi. Nepremičnina se nahaja na območju, ki se ureja po določilih PUP Koper.

Izklicna cena: 35.796,00 € (z besedo: petintridesettisoč sedemstošestindevetdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina:  7.159,20 € (z besedo: sedemtisočstodevetinpetdeset evrov in 20/100)

 

2.3.       Predmet javne dražbe je nestanovanjska stavba na naslovu Topolovec b.š., s parc. štev. *90 k.o. Topolovec (ID znak 2622 *90), v izmeri 68 m2.

Nepremičnina, nestanovanjska stavba na naslovu Topolovec b.š., s parc. štev. *90 k.o. Topolovec,  se nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, zaselek Žrnjovec. V naravi gre za dotrajano gospodarsko poslopje.

Nepremičnina se nahaja na območju, ki se ureja po določilih PUP Koper.

Izklicna cena: 14.614,00 € (z besedo: štirinajsttisoč šeststoštirinajst evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 2.922,80 €  (z besedo: dvatisoč devetstodvaindvajset evrov in 80/100)

 

2.4.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 608/12, k.o. Bertoki (ID znak parcela 2604 608/12), v izmeri 2779 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v na območju za proizvodne dejavnosti,  ki so prednostno namenjena razvoju proizvodnih (sekundarnih in dela terciarnih) dejavnosti in sicer razvoju posameznih dejavnosti, kakor tudi mešani rabi.

Nepremičnina s parc. št. 608/12 k.o. Bertoki se nahaja na območju, ki se ureja po določilih Odloka o občinskem lokacijskem načrtu za gospodarsko obrtno in razvojno cono Srmin (Uradni list RS, št. 139/2006, 40/2010, 1/2012, 80/2012, 53/2018) na območju z oznako II., na kateri je predvidena poslovna, proizvodna, storitvena, gostinska dejavnost in obrtna cona.

Na predmetni nepremičnini je predvidena izgradnja nestanovanjske stavbe z oznako Objekt A1 (sestavljen niz nestanovanjskih stavb), predvideni horizontalni gabariti: stavba je podolgovate pravokotne oblike z maksimalnim tlorisnim gabaritom 74 m x 12 m, predvideni vertikalni gabariti: etažnost stavbe je max P+1, pri cemer je skupna višina stavbe 10 m od kote terena do vrha fasade stavbe.

V zemljiški knjigi je vpisana neprava stvarna služnost vkopa in vzdrževanja elektroenergetskega voda ter postavitve in vzdrževanja trafopostaje, v korist ELEKTRO PRIMORSKA podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Erjavčeva ulica 022, Nova Gorica.

Nepremičnina se nahaja na komunalno urejenem območju. Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 333.480,00 € (z besedo: tristotriintridesettisoč štiristoosemdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 66.696,00 €,  (z besedo: šestinšestdesettisoč šeststošestindevetdeset evrov 00/100)

 

2.5.     Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 1178/3, k.o. Jernej (ID znak parcela 2592 1178/3), v izmeri 204 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Kolomban in se ureja po določilih PUP Koper.

Obstoječi trajni oljčni nasad ni ovrednoten v ceni predmetne nepremičnine.

Za predmetno nepremičnino je sklenjena enoletna zakupna pogodba, katera bo v primeru prodaje zakupniku odpovedana.

Izklicna cena: 18.360,00 € (z besedo: osemnajsttisoč tristošestdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 3.672,00 €  (z besedo:  tritisoč šeststodvainsedemdeset evrov 00/100)

 

2.6.       Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 1222/18, k.o. Marezige (ID znak parcela 2611 1222/18), v izmeri 378 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za

poselitev, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Marezige in se ureja po določilih PUP Koper.

Po vzhodnem robu parcele 1222/18, k.o. Marezige poteka vodovodno omrežje, za katerega služnost ni vpisana v zemljiško knjigo.

Izklicna cena: 23.284,00 € (z besedo: triindvajsettisoč dvestoštiriinosemdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 4.656,80 €  (z besedo: štiritisoč šeststošestinpetdeset evrov  in 80/100)

 

2.7. Predmet javne dražb sta nepremičnina s parc. št.  1667, k.o. Krkavče (ID znak 2625 1667), v izmeri 141 m2 in 1670, k.o. Krkavče (ID znak 2625 1670), v izmeri 65 m2.

Predmetni nepremičnini se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajata v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij namenjenih za mešano urbano rabo, v naselju Krkavče in se ureja po določilih PUP Koper. Parceli nimata neposrednega dostopa z javne ceste.

Izklicna cena: 4.120,00 € (z besedo: štiritisoč stodvajset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 824,00 €  (z besedo: osemstoštiriindvajset evrov 00/100)

 

2.8. Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. 257/1, k.o. Osp (ID znak parcela 2597 257/1), v izmeri 70 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij namenjenih za mešano urbano rabo, v naselju Osp in se ureja po določilih PUP Koper. Parcela nima neposrednega dostopa z javne ceste.

Izklicna cena: 1.400,00 € (z besedo: tisoč štiristo evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 280,00 €  (z besedo: dvestoosemdeset evrov 00/100)

 

2.9.      Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. 1019, k.o. Plavje (ID znak parcela 2589 1019), v izmeri 935 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij namenjenih za mešano urbano rabo, v naselju Plavje in se ureja po določilih PUP Koper.

Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 35.498,00 € (z besedo: petintridesettisoč štiristodevetinosemdeset evrov in 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 7.099,60 €  (z besedo: sedemtisoč devetindevetdeset evrov in 60/100)

 

2.10.        Predmet javne dražb sta nepremičnina s parc. št.  508/4, k.o. Plavje (ID znak 2589 508/4), v izmeri 343 m2 in 508/5, k.o. Plavje (ID znak 2589 508/5), v izmeri 504 m2.

Predmetni nepremičnini se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajata v ureditvenem območju za poselitev, območje za stanovanja, v naselju  Plavje in se ureja po določilih PUP Koper.

Na Z delu parcele 508/3, k.o. Plavje, se nahaja bazen, na parceli 508/4, k.o. Plavje pa se nahja južni del stanovanjske stavbe št. 556. Bazen in stanovanjaska stavba nista v lasti Mestne občine Koper.

Kupec nepremičnin bo pri podpisu pogodbe dovolil vpis služnosti izgradnje, vzdrževanja in uporabe fekalne kanalizacije, ki je predvidena na skrajnem zahodnem delu nepremičnin, ki so predmet prodaje (ob meji s parc. št. 506/20 in 506/11, obe k.o. Plavje), v korist Mestne občine Koper.

Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 96.401,00 € (z besedo: šestindevetdesettisoč štiristoen evro 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 19.280,20 €  (z besedo: devetnajsttisoč dvestoosemdeset evrov  in 20/100)

 

2.11.          Predmet javne dražbe je solastniški delež Mestne občine Koper do ¼ od celote na nepremičnini s parc. št.  1536/1, k.o. Pomjan (ID znak 2609 1536/1), v celotni izmeri 1142 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij, namenjenih za mešano urbano rabo, v naselju Župančiči in se ureja po določilih PUP Koper.

Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena solastniškega deleža do ¼ od celote: 10.589,00 € (z besedo: desettisoč petstodevetinosemdeset evrov in 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 2.117,80 €  (z besedo: dvatisoč stosedemnajst evrov in 80/100)

 

2.12.        Predmet javne dražbe sta nepremičnini s parc. št. 2844/4, k.o. Semedela (ID znak parcela 2606 2844/4) in s parc. št. 2844/5, k.o. Semedela (ID znak parcela 2606 2844/5), v skupni izmeri 1302 m2.

Predmetni nepremičnini se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajata v ureditvenem območju za poselitev, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Grinjan in se ureja po določilih PUP Koper.

V zemljiški knjigi je pri nepremičnini s parc. št. 2844/4, k.o. Semedela vpisana neprava stvarna služnost dostopa v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine s parc. št. 2837/12, k.o. Semedela.

Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 83.601,00 € (z besedo: triinosemdesettisoč šeststoen evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 16.720,20 €  (z besedo: šestnajsttisoč sedemstodvajset evrov in 20/100)

 

2.13.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št.  203/8, k.o. Semedela (ID znak parcela 2606 203/8) v  izmeri 743 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, območje za stanovanja in se ureja po določilih PUP Žusterna. Nepremičnina se nahaja ob hudourniku.

Nepremičnina se nahaja na komunalno urejenem območju. Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 95.468,00 € (z besedo: petindevetdesettisoč štiristošestinosemdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 19.093,60 €  (z besedo: devetnajsttisoč triindevetdeset evrov in 60/100)

 

2.14.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št.  3015/4, k.o. Semedela (ID znak parcela 2606 3015/4) v  izmeri 439 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo in se ureja po določilih PUP Koper. Na nepremičnini je vpisana stvarna služnost dostopa. Na V delu nepremičnine je postavljen gospodarski objekt, ki ni predmet prodaje.

Izklicna cena: 22.876,00 € (z besedo: dvaindvajsettisoč osemstošestinsedemdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 4.575,20 €  (z besedo: štiritisoč petstopetinsedemdeset evrov in 20/100)

 

2.15.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 1103/8, k.o. Škofije (ID znak parcela 1103/8), v izmeri 451 m2, do celote ter nepremičnina s parc. št. 1103/3, k.o. Škofije (ID znak parcela 2595 1103/3), v izmeri 56 m2, do ½-ice, v skupni izmeri 479 m2.

Predmetni nepremičnini se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajata v ureditvenem območju za poselitev, na območju za stanovanja, z oznako KS-17-P5 (območje manjših nezazidanih zemljišč oz. območju z možnostjo navezave na obstoječo prometno in komunalno infrastrukturo, ki se urejajo s predlogom parcelacije (oznaka P) in se ureja po določilih PUP Koper.

V zemljiški knjigi je pri predmetnih nepremičninah, pod ID pravico 11241047, vpisana služnostna pravica graditve, postavitve in obratovanja kabelske kanalizacije in telekomunikacijskih vodov v distribucijskih komunikacijskih omrežjih in pripadajoče infrastrukture ter dostopa do le-teh, v korist družbe GRATEL d.o.o.. Urad za nepremičnine je pričel z izbrisom služnosti saj bo služnost vpisana le na parc. št. 1103/1, k.o. Škofije, po kateri dejansko poteka.

Mestna občina Koper prodaja nepremičnino s parc. št. 1103/8, k.o. Škofije, do celote ter nepremičnino s parc. št. 1103/3, k.o. Škofije, ki predstavlja del dostopa, do deleža ½-ce. Dostop do predmetnih nepremičnin je na podlagi idejne rešitve predviden po jugovzhodnem delu nepremičnine s parc. št. 1103/2, k.o. Škofije. Kupec bo moral za priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo skleniti z Mestno občino Koper pogodbo o ustanovitvi služnosti.

Nepremičnina se nahaja na komunalno urejenem območju. Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 47.889,00 € (z besedo: sedeminštiridesettisoč osemstodevetinosemdeset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 9.577,80 €  (z besedo: devettisoč petstosedeminsedemdeset evrov 80/100)

 

2.16.        Predmet javne dražbe sta nepremičnini s parc. št. 1103/5, k.o. Škofije (ID znak parcela 2595 1103/5), v izmeri 446 m2,  s parc. št. 1103/6, k.o. Škofije (ID znak parcela 1103/6), v izmeri 283 m2 in s parc. št. 1103/7, k.o. Škofije (ID znak parcela 1103/7), v izmeri 72 m2, do celote ter nepremičnina s parc. št. 1103/3, k.o. Škofije (ID znak parcela 2595 1103/3, v izmeri 56 m2, do ½-ice, v skupni izmeri 829 m2.

Predmetne nepremičnine se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajajo v ureditvenem območju za poselitev, na območju za stanovanja, z oznako KS-17-P5 (območje manjših nezazidanih zemljišč oz. območju z možnostjo navezave na obstoječo prometno in komunalno infrastrukturo, ki se urejajo s predlogom parcelacije (oznaka P) in se ureja po določilih PUP Koper.

V zemljiški knjigi je pri predmetnih nepremičninah, pod ID pravico 11241047, vpisana služnostna pravica graditve, postavitve in obratovanja kabelske kanalizacije in telekomunikacijskih vodov v distribucijskih komunikacijskih omrežjih in pripadajoče infrastrukture ter dostopa do le-teh, v korist družbe GRATEL d.o.o.. Urad za nepremičnine je pričel z izbrisom služnosti saj bo služnost vpisana le na parc. št. 1103/1, k.o. Škofije, po kateri dejansko poteka.

Mestna občina Koper prodaja nepremičnine s parc. št. 1103/5, 1103/6, 1103/7, k.o, do celote ter nepremičnino s parc. št. 1103/3, k.o. Škofije, ki predstavlja del dostopa, do deleža ½-ce. Dostop do predmetnih nepremičnin je na podlagi idejne rešitve predviden po jugovzhodnem delu nepremičnine s parc. št. 1103/2, k.o. Škofije. Kupec bo moral za priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo skleniti z Mestno občino Koper pogodbo o ustanovitvi služnosti.

Nepremičnine se nahajajo na komunalno urejenem območju. Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 81.808,00 € (z besedo: enainosemdesettisoč osemstoosem evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 16.361,60 €  (z besedo: šestnajsttisoč tristoenainšestdeset evrov in 60/100)

 

2.17.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 948/8, k.o. Šmarje (ID znak parcela 2608 948/8), v izmeri 37 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Šmarje in se ureja po določilih PUP Koper. Nepremičnina se nahaja pred večstanovanjskim objektom na naslovu Šmarje 1A in 1D. Nepremičnina je v uporabi. Na njej je postavljen pritlični montažni objekt za potrebe parkiranja.

Izklicna cena: 4.316,00 € (z besedo: štiritisoč tristotrinajst evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 863,20 €  (z besedo: osemstošestintrideset evrov in 20/100)

 

2.18.        Predmet javne dražbe je nepremičnina s parc. št. 948/9, k.o. Šmarje (ID znak parcela 2608 948/9), v izmeri 38 m2.

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Šmarje in se ureja po določilih PUP Koper. Nepremičnina se nahaja pred večstanovanjskim objektom na naslovu Šmarje 1A in 1D. Nepremičnina je v uporabi. Na delu je postavljen pritlični zidani objekt za potrebe parkiranja.

Izklicna cena: 4.432,00 € (z besedo: štiritisoč štiristodvaintrideset evrov 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 886,40 €  (z besedo: osemstošestinosemdeset evrov in 40/100)

 

2.19.        Predmet javne dražbe sta nepremičnini s parc. št. 295/25 in 295/3, k.o. Truške (ID znak parcela 2613 295/25 in 2613 295/3 v skupni izmeri 9.927 m2.

Predmetni nepremičnini se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajata na območju kmetijskih zemljišč, dve manjši površini cca 410 m2 in 230 m2 na V delu parc. št. 295/25, k.o. Truške, se nahajata na območju stavbnih zemljišč – razpršena gradnja in se ureja po določilih PUP Koper.

Priključitev na obstoječo javno komunalno infrastrukturo je možna pod pogoji in s soglasjem pristojnih služb.

Izklicna cena: 67.063,00 € (z besedo: sedeminšestdesettisoč triinšestdeset evrov in 00/100)

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 13.412,60 €  (z besedo: trinajsttisoč štiristodvanajst evrov  in 60/100)

 

3.      IZHODIŠČNO NADOMESTILO

Izhodiščno nadomestilo je razvidno iz 2. točke te javne dražbe, najnižji znesek višanja je 1.000,00 €.

 

4.      POGOJI PRODAJE

V 124. členu Stvarnopravnega zakonika je določeno, da v kolikor ima  nepremičnina dva ali več etažnih lastnikov in nima več kot pet posameznih delov, imajo pri prodaji posameznega dela v etažni lastnini drugi etažni lastniki predkupno pravico.

Na podlagi 66. člena zgoraj navedenega zakona ima pri prodaji solastniškega deleža solastnik predkupno pravico.

Nepremičnine, ki so predmet javne dražbe predstavljajo stvarno premoženje v lasti Mestne občine Koper, katerega slednja ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, skladno s 5. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).

V kolikor bi se na nepremičninah, ki so predmet javne dražbe izkazalo, da so obremenjene z gospodarsko javno infrastrukturo, se kupec zaveže skleniti ustrezno služnostno pogodbo v korist upravljavca navedene infrastrukture.

Na javni dražbi kot dražitelji ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

Za povezano osebo se štejejo:

–       fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,

–       fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,

–       pravna oseba, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov in

–       druge osebe, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice ali po pridobitvi zakonsko zahtevanega soglasja.

Najugodnejši dražitelj mora pred sklenitvijo pogodbe podati pisno izjavo, da ni povezana oseba po šestem odstavku te točke.

Če dražitelj ne podpiše pogodbe v roku iz prejšnjega odstavka, mu upravljavec lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, upravljavec zadrži njegovo varščino.

Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine.

 

5.      NAČIN IN ROK PLAČILA KUPNINE

Kupec je dolžan plačati celotno kupnino najkasneje v 30. dneh od izdaje računa s strani prodajalca. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenitvi pogodbe, se prodajna pogodba šteje za razdrto.

 

6.      KRAJ IN ČAS JAVNE DRAŽBE

Javna dražba se bo vršila dne 20.6.2019 v prostorih sejne sobe v pritličju Mestne občine Koper, Verdijeva ulica 10, Koper, s pričetkom ob 10.00 uri.

Kandidati se bodo morali pred začetkom draženja zainteresirane nepremičnine izkazati z dokazili navedenimi pod zap. št. 7 te objave. Če udeleženec javne dražbe ne predloži zahtevanih podatkov oz. ne izpolnjuje spodaj navedenih pogojev ne more sodelovati na javni dražbi.

 

7.      POGOJI ZA UDELEŽBO NA JAVNI DRAŽBI

Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim redom RS, postane lastnik nepremičnin, kar preveri vsak dražitelj zase ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da:

–       plača varščino in predloži dokazilo o njenem plačilu;

–       predloži izpisek iz sodnega registra oz. AJPES-a, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna oseba ali samostojni podjetnik;

–       predloži izvirnik veljavnega osebnega dokumenta (potni list  ali osebna izkaznica) in davčno številko na vpogled, če se prijavi fizična oseba, samostojni podjetnik ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb;

–       predloži pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis overjen, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži pooblaščenec.

Vse listine, razen dokazil o plačilu varščine, je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo listine.

 

8.      VARŠČINA

Udeleženci, ki želijo sodelovati na javni dražbi  morajo vplačati varščino v višini 20 % od izklicne cene nepremičnin na podračun proračuna Mestne občine Koper pri Upravi Republike Slovenije za javna plačila (UJP) – Urad Koper številka: 01250-0100005794, obvezni sklic na številko 00 4782832019….. (dodati zap. št. nepremičnine), z navedbo »plačilo varščine – zap. št. …….«.

Varščino je potrebno vplačati na račun Mestne občine Koper najkasneje do vključno 17.6.2019. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po opravljeni javni dražbi, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine.

V primeru, da se vplačnik varščine ne udeleži javne dražbe oz. ne draži nepremičnine ali uspeli dražitelj ne sklene pogodbe oz. ne plača kupnine po sklenitvi pogodbe, organizator javne dražbe obdrži varščino.

 

9.      DRUGI POGOJI IN PRAVILA JAVNE DRAŽBE

Javna dražba bo ustna.

Nepremičnine bodo prodane po načelu videno kupljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.

V kolikor dražitelj, ki je izlicitiral nepremičnino na dražbi, ne sklene oz. odstopi od sklenitve pogodbe, si Mestna občina Koper pridrži pravico pogodbo skleniti z naslednjim najugodnejšim dražiteljem – to je tisti dražitelj, ki je ponudil drugo najugodnejšo ceno.

Dražbo vodi član Komisije za vodenje postopkov razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem občine (v nadaljevanju komisija) ter je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo za posamezno nepremičnino. Takrat komisija ugotovi komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe.

Če izklicna cena ni bila dosežena, je javna dražba neuspešna.

Ugovore proti dražbenem postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne spore reši komisija.

Mestna občina Koper lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine oz. ustavi postopek prodaje, ne da bi za to navedla razloge.

 

10.   DODATNA POJASNILA:

Vsa pojasnila v zvezi z razpisom javne dražbe lahko interesenti dobijo na Uradu za nepremičnine Mestne  občine Koper, Verdijeva ulica 10, Koper, v času uradnih ur  (ponedeljek in petek: 8.00 – 12.00, sreda: 8.00 – 12.00 in 14.00 – 17.00) in sicer:

–       pod točko 2.1, 2.2, 2.3,  na tel. št. 05/6646-290, kontaktna oseba je Eleonora Benčič,

–       pod točko 2.4, 2.12, 2.15, 2.16, na tel. št. 05/6646-289, kontaktna oseba je Sandra Ivančič Katavič,

–       pod točko 2.5, na tel. št. 05/6646-280, kontaktna oseba je Hajdeja Lipolt Veljić,

–       pod točko 2.6, 2.7, 2.8, 2.9, 2.10, 2.11, na tel. št. 05/6646-284, kontaktna oseba je Andreja Knez Babič,

–       pod točko 2.13, 2.14, 2.17,2.18, 2.19, na tel. št. 05/6646-315, kontaktna oseba je Barbara Božič.

 

11.   STROŠKI VEZANI NA POGODBO

Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev ter takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec nepremičnin.

 

12.   DRUGI POGOJI

Mestna občina Koper si obdrži predkupno pravico pri nadaljnji prodaji nepremičnin in neodplačno ter časovno neomejeno služnost za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture.

 

13.   ZAKONSKA PODLAGA

Za izvedbo javne dražbe se uporabljajo določbe 49. in 50.  člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).

Besedilo javne dražbe je objavljeno na spletni strani Mestne občine Koper www.koper.si .

 

Župan
Aleš Bržan