Preglej vse objave

Javni poziv za oddajo v najem nepremičnin v lasti Mestne občine Koper z javnim zbiranjem ponudb

Interesno področje:
Datum objave:

Mestna občina Koper na podlagi 31. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 86/2010) in 48. členom Uredbe stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti,  ter v skladu s sklepom št. 478-187/2012 z dne 20.04.2012  

objavlja naslednji

JAVNI POZIV
za oddajo v najem nepremičnin v lasti Mestne občine Koper z javnim zbiranjem ponudb

1.    Ime in sedež lastnika zemljišč:

 Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper, ki jo zastopa župan Boris Popovič.

2.    Opis predmeta javnega poziva za sklenitev najemnega razmerja:

  Z javnim pozivom se ponudnike vabi k oddaji ponudbe za pridobitev pravice najema dela nepremičnin za opravljanje sezonske gostinske ponudbe v času od 01.06.2012 do 30.09.2012  na zemljiščih v lasti Mestne občine Koper in sicer:
 
•    del zemljišča s parc.št. 1787/1 k.o. Jernej, v izmeri 200 m2, za izhodiščno najemnino 1.600,00 € brez 20% DDV;
•    del zemljišča s parc.št. 1328/2 k.o. Oltra v skupni izmeri 200 m2, za izhodiščno najemnino 1.600,00 € brez 20% DDV.
 
Deli nepremičnin, ki so predmet javnega poziva, so razvidni iz skic, ki so priloga in sestavni del tega javnega poziva.

3.    Vrsta pravnega posla:

Predmet javnega poziva je pridobitev dela zemljišč v najem in sicer za namen opravljanja sezonske gostinske ponudbe.

Podlaga za nastanek najemnega razmerja je pogodba o najemu.

4.   Izhodiščna najemnina:

Izhodiščna najemnina za najem dela nepremičnine (v nadaljevanju: najemnina) znaša:
–    za površino 200 m2 nepremičnine s parc. št. 1787/1 k.o. Jernej, 1.600,00 € brez 20% DDV;
–    za površino 200 m2 nepremičnine s parc. št. 1328/2 k.o. Oltra, 1.600,00 € brez 20% DDV.

                                     Verdijeva ulica – Via Verdi 10, 6000 Koper-Capodistria, Slovenija
                                     Tel. +386 5 6646228    Fax +386 5 6271902

Najemnik bo najemnino plačal v roku 8 dni od izstavitve računa s strani Mestne občine Koper. Plačilo najemnine predstavlja bistveno sestavino pogodbe. V primeru, da izbrani najemnik  ne poravna najemnine na določen način, se pogodba šteje za razdrto, razen v primeru izrecnega soglasja najemodajalca.
 
Izhodiščna najemnina je določena na podlagi cenitve sodnega cenilca gradbene stroke.

Izhodiščno nadomestilo ne vsebuje 20 % davka na dodano vrednost.

Ponudniki morajo v ponudbi kot merilo za izbor ponuditi čim višjo najemnino, vendar najmanj v višini izhodiščnega zneska.

V primeru, da dva ponudnika s popolnimi ponudbami ponudita enako najvišjo višino najemnine, se z njima, skladno s 4. odst. 31. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 86/2010), izvedejo pogajanja.  

5.    Čas trajanja in prenehanje najemnega razmerja:

Najemno razmerje je sezonskega značaja in traja od 01.06.2012 do 30. 09. 2012.

S prenehanjem najemnega razmerja postanejo nepremičnine proste bremen, najemnik pa po preteku roka določenega v javnem pozivu preda najeta zemljišča v posest lastniku zemljišča v stanju kot so bile ob sklenitvi najemnega razmerja ali boljšem stanju urejenosti.

6.    Kraj in čas zbiranja ponudb:

Ponudbe se predložijo v zaprti ovojnici z oznako za javni poziv št. 478-187/2012 in s pripisom »NE ODPIRAJ-PONUDBA ZA NAJEM ZEMLJIŠČ ZA SEZONSKO GOSTINSKO PONUDBO«, z obvezno navedbo katastrske občine (k.o.), na katero se ponudba nanaša, najpozneje do 09.05.2012, na naslov: Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden naslov ponudnika.

Ponudbe je do navedenega datuma mogoče oddati tudi osebno na vložišču oz. glavni pisarni Mestne občina Koper, na naslovu, Verdijeva ulica 10, upoštevaje poslovni čas Mestne občine Koper.     

7.    Drugi pogoji:

Na javni poziv se lahko prijavijo fizične in pravne osebe, registrirane za opravljanje gostinske dejavnosti. Najemno razmerje lahko sklene pravna oseba s sedežem v Republiki Sloveniji ali fizična oseba, državljan RS. Poleg teh oseb, lahko najemno razmerje sklenejo tudi pravne osebe s sedežem na področju evropskega gospodarskega prostora (EU, EFTA),  pravne osebe, ustanovljene po pravu teh držav, fizične osebe, državljani teh držav ter vsaka druga pravna ali fizična oseba ob pogoju vzajemnosti.
Ponudnik mora ponudbi priložiti dokazilo o pravnem statusu in sicer:
–    pravne osebe –  izpisek iz sodnega registra v katerem je ponudnik vpisan, ki ni starejši od 8 dni glede na dan oddaje ponudbe
–    samostojni podjetniki posamezniki: izpisek iz uradne evidence v katerem je ponudnik vpisan, ki ni starejši od 8 dni glede na dan oddaje ponudbe.

Ponudbe morajo biti veljavne do vključno 1 (enega) meseca od dneva zaključka razpisnega roka.   

Ponudniki morajo izpolnjevati vse pogoje določene v javnem pozivu.

Izbrani ponudnik prevzame nepremičnine z vsemi bremeni.
Izbrani ponudnik je dolžan pridobiti vsa potrebna soglasja oz. upravna dovoljenja v okviru opravljanja sezonske gostinske dejavnosti na predmetnih lokacijah.
Izbrani ponudnik za najem dela nepremičnine s parc. št. 1787/1 k.o. Jernej je dolžan skrbeti za vzdrževanje reda in čistoče na celotnem območju navedene nepremičnine.

Z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba. Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost, ter vse morebitne dodatne stroške plača izbrani ponudnik. V pogodbi bosta lastnik in najemnik določila podrobnosti, ki  niso zajete v predmetnem javnem pozivu.

Ponudbi mora biti priloženo dokazilo o plačani varščini za resnost ponudbe v višini 20% izhodiščne najemnine na podračun proračuna Mestne občine Koper pri Upravi Republike Slovenije za javna plačila (UJP) – Urad Koper številka: 01250-0100005794, obvezni sklic na številko 00 478-187-2012 in z obvezno navedbo katastrske občine (k.o.), na katero se ponudba nanaša. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh od poteka roka za zbiranje ponudb. Izbranemu ponudniku bo vplačana varščina upoštevana pri plačilu najemnine. V primeru, da uspeli ponudnik ne bi sklenil pogodbe ali plačal najemnine, Mestna občina Koper obdrži vplačano varščino.

8.    Postopek po odpiranju ponudb:

Odpiranje ponudb je javno in bo v petek, dne 11.05.2012 ob 10.00 uri, v prostorih spodnje sejne sobe na Verdijevi ulici 10 v Kopru. Ponudbe bodo po poteku razpisnega roka komisijsko odprte. Nepravočasnih ponudb komisija ne bo upoštevala. V primeru, da bo komisija pri pregledu ponudb ugotovila, da ponudba ni popolna, bo ponudnik pozvan na dopolnitev. Rok za dopolnitev ponudbe bo 5 dni od prejema poziva za dopolnitev. V kolikor ponudnik v postavljenem roku ne dopolni ponudbe se ponudba takega ponudnika zavrže.

9.    Pristojni organi:

Pristojni organ za vodenje postopka javnega poziva je Urad za nepremičnine.
Na podlagi izvedenega javnega poziva župan sprejme sklep o izbiri najugodnejšega ponudnika.

Ponudniki bodo o izbiri najugodnješega ponudnika obveščeni v roku 15 dni od dneva zaključka razpisnega roka.

10.    Negativna pogodbena klavzula:

Mestna občina Koper lahko kadarkoli ustavi postopek oddaje v najem in sklenitve pravnega posla, pri čemer ponudnikom povrneta dokazljive stroške v postopku javnega poziva.

                                                                                                                           ŽUPAN
                          Boris POPOVIČ