Javni razpis za oddajo nepremičnin-poslovnih prostorov v najem v Mestni občini Koper z javnim zbiranjem ponudb

Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, ki jo zastopa župan Boris Popovič, v skladu z Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 86/10, 75/12, 47/13 – ZDU-1G, 50/14, 90/14 – ZDU-1I in 14/15 – ZUUJFO), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur.l. RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14) in Obligacijskim zakonikom (Ur.list RS, št. 38/01 in spremembe), objavlja

JAVNI RAZPIS

za oddajo nepremičnin-poslovnih prostorov  v najem v Mestni občini Koper z javnim zbiranjem ponudb

Predmet najema so naslednji poslovni prostori:

1. Beblerjeva ulica 8, Markovec, prostor v izmeri 33,89 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju stavbe na parceli št. 239/47, k.o. Semedela, (ID znak 2606-5323-19), se oddaja za frizersko, trgovsko ali drugo mirno storitveno dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 172,40€, za mesec junij 2015;

2. Gortanov trg 15, Koper, na parceli št. 1000/1, k.o. Koper, št. stavbe 2605-585, se oddaja več pisarniških prostorov in sicer v:

II. nadstropju  pisarne z oznakami :

–           205 v izmeri 26,30 m2,

–           207 in 208 se oddajata kot skupna pisarna (pisarni 207 v izmeri 16,35 m2 in 208 v izmeri 10,75 m2) in

III. nadstropju pisarne z oznakami:

–           302 v izmeri 24,55 m2,

–           303 v izmeri  31,10 m2.

Posamezne pisarne oddajamo za pisarniško ali drugo mirno storitveno dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 8 €/m2, za mesec junij 2015;

3. Gortanov trg 13, Koper, prostor v izmeri 34,20 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe stoječe na parceli št. 1030/2, k.o. Koper, (ID znak 2605-1207-4) se oddaja za gostinsko dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 241,61 €, za mesec junij 2015; 

4. Gortanov trg 14, Koper, prostor v izmeri 105,00 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe stoječe na parceli št. 1029, k.o. Koper, (ID znak 2605-1209-1) se oddaja za gostinsko dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 752,16 €, za mesec junij 2015; 

5. Titov trg 1, Koper, (kavarna Loggia) prostor v izmeri 317,66  m2 poslovne površine, ki se nahaja  v pritličju stavbe stoječe na parceli št. 145/3 in 145/2 obe k.o. Koper, (ID znak 2605-145/3-0 in 2605-145/2-0) se oddaja za gostinsko dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 2.195,37 €, za mesec junij 2015; 

6. Trubarjeva ulica 6, Koper,  prostor v izmeri 71,82  m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju stavbe stoječe na parceli št. 149/2, k.o. Koper, (ID znak 2605-323-4) se oddaja za pisarniško ali drugo mirno storitveno dejavnost; izklicna mesečna najemnina znaša 342,32 €, za mesec junij 2015. 

Izklicne višine mesečnih najemnin poslovnih prostorov, ki so predmet javnega razpisa,  so bile določene s strani pooblaščenih cenilcev in izvedencev gradbene stroke oz. izkustveno na podlagi 19. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti  ter na podlagi in upoštevaje,  Elaborat o analizi cen najemnin poslovnih prostorov v lasti Mestne občine Koper. Na podlagi navedenega elaborata je bil s strani Občinskega sveta Mestne občine Koper na seji z dne 19.12.2013 sprejet Sklep o znižanju najemnin poslovnih prostorov v historičnem mestnem jedru Kopra, kateri je začel veljati z dne 01.01.2014.

Zaradi vsega navedenega, izbrani ponudnik za posamezni poslovni prostor ne bo imel pravice uveljavljati 30% znižanja najemnine po citiranem sklepu.

Vsi poslovni prostori se oddajo v najem v stanju, v kakršnem so.

Mestna občina Koper oddaja predmetne poslovne prostore na način, da najemnik zagotovi lastna finančna sredstva za morebitno potrebno usposobitev prostorov in nima pravice od Mestne občine Koper zahtevati povračila nastalih mu stroškov v okviru investicijskih vlaganj.

Soglasje za morebitno prenovo posameznega poslovnega prostora bo izdano posebej oz. vključeno v samo pogodbo, katerega priloga in sestavni del bo tudi popis gradbenih del v okviru adaptacije oz. ureditve prostorov.

Pisarniški prostori  navedeni pod zaporedno št. 2 tega razpisa se oddajajo v najem posamezno in ne kot celota. Ponudniki lahko oddajo ponudbo za vsak prostor posamezno.

Oprema v poslovnem prostoru pod zap. št. 4 ni last najemodajalca. Najemnik poslovnega prostora bo moral z lastnikom opreme urediti premoženjskopravna razmerja vezana na le-to.

Nepremičnina pod zaporedno št. 5 je objekt, ki ima lastnost  kulturnega spomenika, na katerem je potrebno izvesti nujna vzdrževalno konzervatorsko restavratorska dela. Ocenjena vrednost del skladno z konzervatorsko restavratorskim projektom in popisom del znaša 47.919,26 €, stroške konzervatorsko restavratorskih del pa je dolžan poleg stroškov najema,  nositi  in trpeti  izbrani ponudnik, ki   je dolžan zahtevani znesek v višini 47.919,26 € ob predložitvi svoje ponudbe za najem, vplačati na račun Mestne občine Koper, pri čemer potrdilo o plačilu  šteje kot sestavni del ponudbe za najem. Vplačani znesek v višini 47.919,26  € se neizbranemu ponudniku neobrestovan vrne na njegov poslovni račun najkasneje v roku 8 dni od dokončnosti sklepa o izbiri najugodnešega ponudnika.

Najemnik se obvezuje, da bo v primeru potrebe po razstavnem prostoru,  v sodelovanju s pristojno službo Mestne občine Koper, omogočil postavitev in izvedbo različnih razstav v prostoru.

Na podlagi 5. odstavka 334. člena Energetskega zakona (EZ-1), (Ur. l. RS št. 17/2014) so energetske izkaznice za posamezne poslovne prostore v izdelavi in bodo pridobljene pred sklenitvijo najemne pogodbe z izbranim ponudnikom.

ODDAJA PONUDB

Ponudniki so dolžni predložiti ponudbe  z vso zahtevano razpisno dokumentacijo in potrdilom o plačani varščini za resnost ponudbe, v zaprti ovojnici z oznako: »NE ODPIRAJ – PONUDBA ZA NAJEM, poslovnega prostora v Kopru«, »navede se naslov prostora za katerega je najemnik zainteresiran« z oznako »3528-9/2015« na naslov: Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, najpozneje do 24.08.2015.

Na ovojnici mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudbe lahko ponudniki v roku za oddajo ponudb oddajo po pošti ali osebno v sprejemno-informacijski pisarni Mestne občine Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, vsak delovni dan od 8.00 do 12.00 ure in v sredo tudi od 14.00 do 17.00 ure.

Ponudbe, ki bi prispele po poteku roka za oddajo ponudb ne bodo upoštevane in bodo neodprte vrnjene pošiljatelju.

ODPIRANJE PONUDB

Odpiranje ponudb prispelih v roku za oddajo ponudb bo javno, dne 27.08.2015,  ob 09.30 uri, na naslovu: Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, sejna soba/pritličje.

Razpisna dokumentacija za poslovni prostor je na vpogled na spletni strani Mestne občine Koper na naslovu: www.koper.si

Za dodatne informacije in ogled poslovnih prostorov lahko zainteresirani ponudniki v času uradnih ur pokličejo Urad za nepremičnine – poslovni prostori, telefon številka 05/66 46 286 ali 05/ 66 46 375.

Ž U P A N

Boris Popovič