Preglej vse objave

Javna dražba za prodajo nepremičnin v lasti Mestne občine Koper, ki se bo vršila v četrtek, 12. 6. 2025, ob 10.00

Interesno področje: Nepremičnine
Rok prijave: 12. 6. 2025
Rok za vplačilo varščine: 9. 6. 2025
Datum objave:

Mestna občina Koper na podlagi določil Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 11/18 in sl. – v nadaljevanju ZSPDSLS-1), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18 – v nadaljevanju Uredba), Sklepa o načrtu ravnanja s stvarnim in finančnim premoženjem Mestne občine Koper za leto 2025 objavlja naslednjo

 

JAVNO DRAŽBO

ZA PRODAJO NEPREMIČNIN V LASTI MESTNE OBČINE KOPER

 

  1. NAZIV IN SEDEŽ PRODAJALCA IN ORGANIZATORJA JAVNE DRAŽBE

Mestna občina Koper, matična številka 5874424000, Verdijeva ulica 10, Koper, ki jo zastopa župan Aleš Bržan.

 

  1. PREDMET JAVNE DRAŽBE IN IZKLICNA CENA

Predmet javne dražbe so naslednje nepremičnine:

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 1059-1, k.o. 2590 Hribi v izmeri 1380 m2

Nepremičnina, nepozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Kolomban in se ureja po določilih PUP Koper. Po SZ delu parc. št. 1059/1 k.o. Hribi poteka nadzemni elektroenergetski vod. Nepremičnina nima povezave z javno potjo.

Izklicna cena: 344.108,00 € (z besedo: tristoštiriinštiridesettisoč stoosem evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 22% davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

Varščina: 68.821,60 € (z besedo: oseminšestdesettisoč osemstoenaindvajset evrov in 60/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 1167-14, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 226 m2

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo v naselju Cerej in se ureja po določilih PUP Koper. Na nepremičnini se nahaja stavbe št. 49, ki je v privatni lasti. Dostop do zemljišča ni urejen.

Izklicna cena: 35.000,00 € (z besedo: petintridesettisoč evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 7.000,00 € (z besedo: sedemtisoč evrov 00/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št.1210-8, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 222 m2

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Cerej in se ureja po določilih PUP Koper. Ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe bo potrebno na nepremičnini s kupcem skleniti služnostno pravico uporabe zemljišča zaradi obratovanja, vzdrževanja, nadzora in morebitnih popravil vodovodnih objektov in naprav, ki vključuje tudi pravico neoviranega dostopa ter omejitve glede gradbenih in hortikulturnih posegov v varovalnem pasu v korist Rižanskega vodovoda Koper d.o.o.-s.r.l.

Izklicna cena: 36.400,00 € (z besedo: šestintridesettisoč štiristo erov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 7.280,00 € (z besedo: sedemtisoč dvestoosemdeset evrov 00/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 2129-1, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 76 m2, do deleža 2/14 – in

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Hrvatini in se ureja po določilih PUP Koper.

Na nepremičnini s parc. št. 2129/1, k.o. Hribi se nahaja starejša stanovanjska stavba na naslovu Hrvatini 202, ki je v katastru vodena pod številko stavbe 1287. Stavba je do deleža 12/14 – in v privatni lasti.

Izklicna cena: 9.871,00 € (z besedo: devettisoč osemstoenainsedemdeset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 1.974,20 € (z besedo: tisoč devetstoštiriinsedemdeset evrov in 20/100).

 

  1. Nepremičnine s parc. št. 766/11, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 628 m2, parc. št. 766/13, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 65 m2 in parc. št. 766/14, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 44 m2, v skupni izmeri 737 m2

Nepremičnine, nepozidano stavbno zemljišče, z oljčnim nasadom, se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajajo v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij namenjenih za mešano urbano rabo, v naselju Hrvatini in se ureja po določilih PUP Koper.

Po parc. št. 766/13 in 766/14 k.o. Hribi in južnem delu parc. št. 766/11 k.o. Hribi poteka nadzemni telekomunikacijski vod, po severnem delu parc. št. 766/11 k.o. Hribi poteka javna razsvetljava. V zemljiški knjigi je pod ID pravico št. 20798293, v breme nepremičnine s parc. št. 766/13, k.o. Hribi, vpisana služnostna pravica dostopa (hoja in vožnja z vsemi prevoznimi sredstvi), v korist vsakokratnega lastnika nepremičnine s parc. št. 778/3, k.o. Hribi.

Pogoje za priključitev na javno komunalno infrastrukturo določi v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja pristojni upravljavec gospodarske javne infrastrukture.

Izklicna cena: 105.722,00 € (z besedo: stopettisoč sedemstodvaindvajset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 22% davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

Varščina: 21.144,40 € (z besedo: enaindvajsettisoč stoštiriinštirideset evrov in  40/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 810/5, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 107 m2, do celote, in nepremičnina s parc. št. 810/2, k.o. 2590 Hribi, v izmeri 90 m2, do celote

Nepremičnini, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahajata na ureditvenem območju za poselitev, na območju za mešano urbano rabo, v naselju Hrvatini in se urejata po določilih PUP Koper.

Na nepremičnini s parc. št. 810/5, k.o. Hribi stoji starejši dvoetažni objekt, ki je v katastru voden pod številko stavbe 356. Del nepremičnine s parc. št. 810/2, k.o. Hribi predstavlja dostop do nepremičnine s parc. št. 810/5, k.o. Hribi, kakor tudi dostop do sosednjega stanovanjskega objekta, ki stoji na parc. št. *188/1, k.o. Hribi in je v zasebni lasti. Mestna občina Koper je solastnica nepremičnine s parc. št. 810/5, k.o. Hribi, do deleža 4/6-ine. Preostali lastniki nepremičnine do deleža 2/6-in s parc. št. 810/5, k.o. Hribi so fizične osebe, ki so pooblastili Mestno občino Koper za izvedbo postopka prodaje nepremičnine do celote. Pogodbo o prodaji nepremičnin z najugodnejšim dražiteljem bodo sklenili vsi solastniki nepremičnine s parc. št. 810/5, k.o. Hribi s tem, da se pripadajoči del izlicitirane kupnine za nepremičnino s parc. št. 810/5, k.o. Hribi nakaže posameznim solastnikom glede na pripadajoči solastniški delež.

Izklicna cena obeh nepremičnin skupaj znaša 94.093,00 € (z besedo: štiriindevetdesettisoč triindevetdeset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 18.818,60 € (z besedo: osemnajsttisoč osemstoosemnajst evrov in 60/100).

 

  1. Nepremičnine s parc. št 2761/1,2761/2,2847,2848,2759,864 in 862/3, vse k.o. Koštabona, v skupni izmeri 1.141 m2

Nepremičnine, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih Mestne občine Koper nahajajo v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij, ki je namenjeno mešani urbani rabi, v naselju Koštabona in se ureja po določilih PUP Koper. Na parcelah se nahajajo objekti v zasebni lasti, ki niso predmet prodaje. Na nepremičninah s parc.št. 864, 2761/1, 2761/2, 2847, 2848, 2759, vse k.o. Koštabona v skupni izmeri 304 m2 in na delu nepremičnine s parc.št. 862/3, k.o. Koštabona v izmeri 228,5 m2, je v zemljiški knjigi vknjižena stavbna pravica za dobo 30 let zaradi ureditve in izgradnje Centra za otroke z Downovim sindromom. Mestna občina Koper ima z imetnikom stavbne pravice sklenjeno veljavno pogodbo o ustanovitvi stavbne pravice. Nepremičnine se prodajajo skupaj kot celota.

Izklicna cena: 60.979,00 € (z besedo šestdesettisoč devetstodevetinsedemdeset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2 % DPN, ki ga plača kupec.

Varščina: 12.195,80 € (z besedo: dvanajsttisoč stopetindevetdeset evrov in 80/100)

 

  1. Nepremičnina s parc. št 1559, k.o. 2625 Krkavče, v izmeri 99 m2

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, na območju za mešano urbano rabo, v naselju Krkavče, in se ureja po določilih PUP Koper.

Na nepremičnini je stavba v katastru vodena kot kmetijski prostor s št. stavbe 412, brez hišne številke. Površina tlorisa stavbe na predmetni nepremičnini znaša 34 m2. Stanje nepremičnine v naravi je znano.

Izklicna cena: 31.125,00 € (z besedo: enaintridesettisoč stopetindvajset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2 % davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 6.225,00 € (z besedo: šesttisoč dvestopetindvajset evrov 00/100).

 

  1. Nepremičnina – posamezni del stsvbe z ID znakom: del stavbe 2614-295-2, v izmeri 40,5 m2 ter nepremičnina – posamezni del stavbe z ID znakom: del stavbe 2614-295-4, v izmeri 27,7 m2, obe nepremičninise nahajata na naslovu Gračišče 3, 6272 Gračišče, na nepremičnini s parc. št. 4083/2, k.o. 2614 Kubed

Posamezni del z ID znakom: del stavbe 2614-295-2, v naravi predstavlja poslovni prostor, neto tlorisne površine 40,5 m2, v 2. etaži stavbe št. 295. Posamezni del z ID znakom: del stavbe 2614-295-4, v naravi predstavlja kletni prostor, neto tlorisne površine 27,7 m2, v 1. etaži stavbe št. 295. Klet je zasedena, Mestna občina Koper nima posesti nad kletjo. Nepremičnini se po planskih aktih nahajata na ureditvenem območju za poselitev in se urejata po določilih PUP Koper. Nepremičnini se prodajata skupaj kot celota.

Izklicna cena: 54.900,00 € (z besedo: štiriinpetdesettisoč devetsto evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 10.980,00 € (z besedo: desettisoč devetstoosemdeset evrov 00/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 2442, k.o. Osp, v izmeri 831 m2

Nepremičnina, nepozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja na ureditvenem območju za poselitev, območje izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo, v naselju Osp in se ureja po določilih PUP Koper. Navedena nepremičnina se nahaja na območju manjših nezazidanih zemljišč z oznako ZU-60/1-P, ki se urejajo s predlogom parcelacije. Manjša nezazidana poselitvena območja je treba reševati kompleksno, z upoštevanjem obstoječe prometne in komunalne infrastrukture. Pred izdelavo projekta za gradbeno dovoljenje je treba izdelati predlog ureditve s predlogom parcelacije. To je idejna zasnova, ki obsega ureditev dostopov in osnovnih komunalnih priključkov do parcel, namenjenih gradnji, kar je povezano z lastništvom zemljišč na opredeljenem območju predloga ureditve. Nepremičnina se nahaja tudi na območju varstva kulturne dediščine in na območju ohranjanja narave: posebno varstveno območje (območje Natura 2000). Nepremičnina ni komunalno opremljena, nima javne infrastrukture in nima povezave z javno potjo.

Izklicna cena: 60.931,00 € (z besedo: šestdesettisoč devetstoenaintrideset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 22 % DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 12.186,20 € (z besedo: dvanajsttisoč stošestinosemdeset evrov in 20/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 320/23, k.o. Plavje, v izmeri 285 m2

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, na območju z oznako KC-27, v naselju Spodnje Škofije in se ureja po določilih PUP Koper. Na nepremičnini se nahaja objekt v zasebni lasti, ki ni predmet prodaje. Za izvedbo dozidave stanovanjske hiše na naslovu Spodnje Škofije 254, Škofije, je bivšemu lastniku Uprava javne varnosti v Kopru dne 18. 4. 1979 izdala Odločbo št. 21/3-i-40000-1-79. Po nepremičnini s parc. št. 1471/8, k.o. Škofije poteka dostop do kleti v pritličju  stavbe št. 70, v lasti etažnega lastnika.

Izklicna cena: 34.454,00 € (z besedo: štiriintridesettisoč štiristoštiriinpetdeset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 6.890,80 € (z besedo: šesttisoč osemstodevetdeset evrov in 80/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št 2991/3, k.o. Semedela, v izmeri 340 m2

Nepremičnina, nepozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju razložene in razpršene gradnje in se ureja po določilih PUP Koper.

Izklicna cena: 35.430,00 € (z besedo: petintridesettisoč štiristotrideset evrov 00/100).

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 7.086,00 €  (z besedo: sedemtisoč šestinosmdeset evrov 00/100)

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 1471/8, k.o. Škofije, v izmeri 224 m2

Nepremičnina, stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, na območju za stanovanja, v naselju Zg. Škofije in se ureja po določilih PUP Koper. Ob vzhodni meji poteka vkopan vodovod.

Izklicna cena: 25.625,00 € (z besedo: petindvajsettisoč šeststopetindvajset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 22% davka na dodano vrednost, ki ga plača kupec.

Varščina: 5.125,00 € (z besedo: pettisoč stopetindvajset evrov 00/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št. 1649/7, k.o. Škofije, v izmeri 484 m2

Nepremičnina, pozidano stavbno zemljišče, se po planskih aktih nahaja na ureditvenem območju za poselitev, na območju za stanovanja, v naselju SP. Škofije in se ureja po določilih PUP Koper. Na  delu nepremičnine se nahaja stavba št. 432, ki ni predmet prodaje in je v zasebni lasti. Nepremičnina nima povezave z javno potjo.

Izklicna cena: 109.526,00 € (z besedo: stodevettisoč petstošestindvajset evrov 00/100). Navedena cena ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin, ki ga plača kupec.

Varščina: 21.905,20 € (z besedo: enaindvajsettisoč devetstopet evrov in 20/100).

 

  1. Nepremičnina s parc. št 756/10, k.o. Truške, v izmeri 31 m2

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij, ki je namenjeno mešani urbani rabi, v naselju Lopar in se ureja po določilih PUP Koper.

Izklicna cena: 1.664,00 € (z besedo: entisoč šeststoštiriinšestdeset evrov 00/100).

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 332,80 €  (z besedo: tristodvaintrideset evrov 80/100)

 

  1. Nepremičnina s parc. št 2768/6, k.o. 2613 Truške, v izmeri 68 m2

Predmetna nepremičnina se po planskih aktih Mestne občine Koper nahaja v ureditvenem območju za poselitev, na območju izvenmestnih naselij, ki je namenjeno mešani urbani rabi, v naselju Trsek in se ureja po določilih PUP Koper.

Izklicna cena: 2.582,00 € (z besedo: dvatisoč petstodvainosemdeset evrov 00/100).

Navedena cena ne vključuje 22% DDV, ki ga plača kupec.

Varščina: 516,40 €  (z besedo: petstošestnajst evrov 40/100)

 

  1. NAJNIŽJI ZNESEK VIŠANJA

Najnižji znesek višanja kupnine je 1.000,00 €.

 

  1. POGOJI PRODAJE

Na podlagi 66. člena Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02 in sl.) ima solastnik pri prodaji solastniškega deleža predkupno pravico.

Na podlagi 32. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah Stanovanjskega zakona (SZ-1E) (Uradni list RS, št. 90/21) ima Stanovanjski sklad RS pri prodaji nepremičnin pod zap. št. 1, 5, 7 in 10 predkupno pravico.

Nepremičnine, ki so predmet javne dražbe, predstavljajo stvarno premoženje v lasti Mestne občine Koper, katerega slednja ne potrebuje za opravljanje svojih nalog, skladno s 5. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).

Če bi se na nepremičninah, ki so predmet javne dražbe izkazalo, da so obremenjene z gospodarsko javno infrastrukturo, se kupec zaveže skleniti ustrezno služnostno pogodbo v korist upravljavca navedene infrastrukture.

Na javni dražbi kot dražitelji ne morejo sodelovati cenilec in člani komisije ter z njimi povezane osebe.

Za povezano osebo se štejejo:

  • fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v krvnem sorodstvu v ravni vrsti do katerega koli kolena, v stranski vrsti pa do tretjega kolena, ali ki je s članom komisije ali cenilcem v zakonu, zunajzakonski skupnosti, sklenjeni ali nesklenjeni partnerski zvezi ali v svaštvu do drugega kolena, ne glede na to, ali je zakonska zveza oziroma partnerska zveza prenehala ali ne,
  • fizična oseba, ki je s članom komisije ali cenilcem v odnosu skrbništva ali posvojenca oziroma posvojitelja,
  • pravna oseba, v kapitalu katere ima član komisije ali cenilec delež večji od 50 odstotkov in
  • druge osebe, s katerimi je glede na znane okoliščine ali na kakršnem koli pravnem temelju povezan član komisije ali cenilec, tako da zaradi te povezave obstaja dvom o njegovi nepristranskosti pri opravljanju funkcije člana komisije ali cenilca.

Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba v 15 dneh po končani dražbi oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice ali po pridobitvi zakonsko zahtevanega soglasja.

Najugodnejši dražitelj mora pred sklenitvijo pogodbe podati pisno izjavo, da ni povezana oseba po petem odstavku te točke.

Če dražitelj ne podpiše pogodbe v roku iz sedmega odstavka te točke, upravljavec zadrži njegovo varščino.

Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine.

 

  1. NAČIN IN ROK PLAČILA KUPNINE

Kupec je dolžan plačati celotno kupnino najkasneje v 30. dneh od izdaje računa s strani prodajalca. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenitvi pogodbe, se prodajna pogodba šteje za razdrto in prodajalec dražbe obdrži vplačano varščino.

 

  1. KRAJ IN ČAS JAVNE DRAŽBE

Javna dražba se bo vršila v četrtek, 12. 6. 2025, v prostorih sejne sobe v pritličju Mestne občine

Koper, Verdijeva ulica 10, Koper, s pričetkom ob 10.00.

Kandidati se bodo morali pred začetkom draženja izkazati z dokazili navedenimi pod zap. št. 7. te objave. Če udeleženec javne dražbe ne predloži zahtevanih podatkov oz. ne izpolnjuje spodaj navedenih pogojev, ne more sodelovati na javni dražbi.

 

  1. POGOJI ZA UDELEŽBO NA JAVNI DRAŽBI

Na javni dražbi lahko sodeluje domača ali tuja pravna ali fizična oseba, ki lahko v skladu s pravnim

redom RS, postane lastnik nepremičnin, kar preveri vsak dražitelj zase ter se pravočasno in pravilno prijavi, tako da:

  • plača varščino ter predloži dokazilo o njenem plačilu v pisni obliki;
  • predloži izpisek iz sodnega registra oz. AJPES-a, ki ne sme biti starejši od treh mesecev, v primeru, da se prijavi pravna oseba ali samostojni podjetnik;
  • predloži izvirnik veljavnega osebnega dokumenta (potni list ali osebna izkaznica) in davčno številko na vpogled, če se prijavi fizična oseba, samostojni podjetnik ter zastopniki in pooblaščenci pravnih oseb;
  • predloži pooblastilo, ki se nanaša na predmet javne dražbe, pri čemer mora biti podpis overjen, v primeru, če se v imenu ponudnika javne dražbe udeleži pooblaščenec.

Vse listine, razen dokazil o plačilu varščine, je potrebno predložiti v izvirniku ali pa overjeno kopijo listine. Predloženih dokazil organizator javne dražbe ne vrača.

 

  1. VARŠČINA

Udeleženci, ki želijo sodelovati na javni dražbi morajo vplačati varščino v višini 20 % od izklicne cene nepremičnin na podračun proračuna Mestne občine Koper pri Upravi Republike Slovenije za javna plačila (UJP) – Urad Koper številka: SI56 01250-0100005794, obvezni sklic na številko 00 4781752025…… (dodati zap. št. nepremičnine), z navedbo »plačilo varščine – zap. št. ……«.

Varščina mora biti nakazana na računu Mestne občine Koper najpozneje in vključno do 9. 6. 2025. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po opravljeni javni dražbi, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine. V primeru, da se vplačnik varščine ne udeleži javne dražbe ali k dražbi ne pristopi, organizator javne dražbe obdrži vplačamo varščino. V primeru, da vplačnik varščine in dražitelj nista isti osebi, mora dražitelj na javni dražbi predložiti izjavo vplačnika varščine, da je varščino vplačal za dražitelja.

 

  1. DRUGI POGOJI IN PRAVILA JAVNE DRAŽBE

Javna dražba bo ustna.

Nepremičnine bodo prodane po načelu videno kupljeno na dan javne dražbe, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

Kupec bo s podpisom pogodbe potrdil, da je seznanjen z dejanskim stanjem, katastrskim stanjem in pravnim stanjem predmeta prodaje ter ga kupuje po načelu »videno-kupljeno«, prodajalec/organizator javne dražbe ne odgovarja za stvarne in pravne napake, kar pomeni, da se kupec odpoveduje vsem zahtevkom do prodajalca/organizatorja javne dražbe iz naslova stvarnih, pravnih napak ali kakršnihkoli drugih napak; v primeru kakršnihkoli naknadno ugotovljenih nepravilnosti, bo kupec  le-te odpravil izključno na lastne stroške. Odstopanje med pogodbeno ugotovljenim-dogovorjenim dejanskim stanjem in dejanskim stanjem predmeta pogodbe ne pomeni spremembe predmeta pogodbe in iz tega razloga prodajne pogodbe ni mogoče razdreti niti uveljavljati nobenih zahtevkov.

Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno.

Če dražitelj, ki je izlicitiral nepremičnino na dražbi, ne sklene oz. odstopi od sklenitve pogodbe, si Mestna občina Koper, pridrži pravico, pogodbo skleniti z naslednjim najugodnejšim dražiteljem – to je tisti dražitelj, ki je ponudil drugo najugodnejšo ceno.

Dražbo vodi član Komisije za vodenje postopkov razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem občine (v nadaljevanju komisija) ter je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi najvišjo ponudbo za posamezno nepremičnino. Takrat komisija ugotovi, komu in po kakšni ceni je bil predmet javne dražbe prodan in kupca pozove k podpisu pogodbe.

Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne spore reši komisija.

Prodajalec lahko začeti postopek prodaje delno ali v celoti ustavi, kadar koli do sklenitve pravnega posla brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti vplačano varščino brez obresti.

Mestna občina Koper si obdrži predkupno pravico pri nadaljnji prodaji nepremičnin in neodplačno ter časovno neomejeno služnost za potrebe izgradnje objektov in omrežja javne komunalne infrastrukture.

 

  1. STROŠKI

Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost oziroma davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev ter takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec nepremičnin.

 

  1. ZAKONSKA PODLAGA

Za izvedbo javne dražbe se uporabljajo določbe 49. in 50. člena ZSPDSLS-1 ter določbe 13. in 14. člena Uredbe.

 

  1. DODATNA POJASNILA:

Vsa pojasnila v zvezi z razpisom javne dražbe lahko interesenti dobijo na Uradu za prostorski razvoj in nepremičnine Mestne občine Koper, Verdijeva ulica 10, Koper, med uradnimi urami (ponedeljek in petek: 8.00 – 12.00, sreda: 8.00 – 12.00 in 14.00 – 17.00) in sicer za prodajo nepremičnin:

– pod točko 1, 2, 3, 4 in 6, na tel. št. 05/6646-317, kontaktna oseba je Hajdeja Lipolt Veljić,

– pod točko 5, 10 in 11, na tel. št. 05/6646-289, kontaktna oseba je Sandra Ivančič Katavič,

– pod točko 7, 8 in 9, na tel. št. 05/6646-284, kontaktna oseba je Andreja Knez Babič in

– pod točko  12, 13, 14, 15 in 16, na tel. št. 05/6646-315, kontaktna oseba je Barbara Božič.