Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, 6000 Koper, ki jo zastopa župan Aleš Bržan, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti – ZSPDSLS-1, Uradni list RS št. 11/18 in spremembe), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in Obligacijskim zakonikom (Uradni list RS, št. 38/01 in spremembe), objavlja
JAVNI RAZPIS
za oddajo nepremičnin-poslovnih prostorov v najem v Mestni občini Koper
z javnim zbiranjem ponudb
Predmet najema so naslednji poslovni prostori:
- Destradijev trg 9, Koper, poslovni prostor v izmeri 30,63 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno-stanovanjske stavbe (ID znak: del stavbe 2605-269-1), se oddaja za opravljanje pisarniške ali mirne storitvene dejavnosti, izklicna mesečna najemnina znaša 467,21 €.
2. Župančičeva ulica 10, Koper, poslovni prostor v izmeri 49,98 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe (ID znak: del stavbe 2605-1017-1), se oddaja za skladiščno dejavnost, izklicna mesečna najemnina znaša 290,58 €.
3. Ulica pri velikih vratih 32, Koper, poslovni prostor v izmeri 22,13 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe (ID znak: del stavbe 2605-518-2), se oddaja za trgovinsko ali skladiščno dejavnost, izklicna mesečna najemnina znaša 232,00 €.
4. Gortanov trg 15, Koper, poslovni prostor v izmeri 45,20 m2 poslovne površine, ki se nahaja v I. nadstropju poslovne stavbe, stoječe na parc. št. 1000/1 k.o. Koper (ID znak: del stavbe 2605-585, pisarna št. 107 in 108), se oddaja za pisarniško ali drugo mirno storitveno dejavnost, izklicna mesečna najemnina znaša 452,00 €.
5. Pristaniška ulica 5, Koper, poslovni prostor v izmeri 75,4 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe (ID znak: del stavbe 2605-1157-41), se oddaja za obrtno ali trgovinsko dejavnost, izklicna mesečna najemnina znaša 1.055,60 €.
6. Dellavallejeva ulica 4, Koper, poslovni prostor v izmeri 77,70 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske stavbe (ID znak: del stavbe 2605-307-1), se oddaja za mirno storitveno dejavnost, izklicna mesečna najemnina znaša 713,51 €.
7. Pristaniška ulica 37 ter Pristaniška ulica 39, Koper, poslovni prostor v izmeri 112,92 m2 poslovne površine, ki se nahaja v pritličju poslovno stanovanjske (ID znak: del stavbe 2605-544-1), se oddaja za obrtniško dejavnost (frizersko, kozmetično in podobno dejavnost), izklicna mesečna najemnina znaša 1.415,00€.
Poslovni prostori se oddajajo v najem za določen čas 5 let.
Izklicna višina mesečne najemnine poslovnih prostorov, ki sta predmet javnega razpisa pod zaporedno številko 5. ter 7. je bila določena s strani pooblaščenega cenilca in izvedenca gradbene stroke.
Izklicna višina mesečnih najemnin poslovnih prostorov, ki so predmet javnega razpisa pod zaporednimi številkami 1., 2., 3., 4. ter 6. so bile določene izkustveno, na podlagi 38. člena ZSPDSLS-1.
Poslovni prostor pod zaporedno številko 7., ki je predmet tega razpisa, je v obratovanju.
V skladu z drugo točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1 – Uradni list RS, št. 13/11 – UPB, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B, 122/23 in 104/24) se za najem poslovnih prostorov ne obračunava DDV, zato v zgoraj navedenih izklicnih cenah najema ni upoštevan.
Poslovni prostori se oddajajo v najem v stanju, v kakršnem so.
Najemne pogodbe bodo sklenjene v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, pri čemer strošek notarskih storitev plača najemnik.
ODDAJA PONUDB
Ogled poslovnih prostorov bo možen v času trajanja tega razpisa, po predhodnem dogovoru.
Ponudniki so dolžni predložiti ponudbe z vso zahtevano razpisno dokumentacijo in potrdilom o plačani varščini za resnost ponudbe, v zaprti ovojnici z oznako: »NE ODPIRAJ – PONUDBA ZA NAJEM, poslovnega prostora v Kopru, na naslovu: (navede se naslov prostora za katerega je najemnik zainteresiran)«, z oznako »3528-11/2025« na naslov: Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, 6000 Koper, najpozneje oz. do vključno 11.06.2025 do 12.00 ure, ne glede na čas oddaje po pošti.
Na ovojnici mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudbe lahko ponudniki v roku za oddajo ponudb oddajo po pošti ali osebno v sprejemno-informacijski pisarni Mestne občine Koper, Verdijeva ulica 10, 6000 Koper, vsak delovni dan od 8.00 do 12.00 ure in v sredo tudi od 14.00 do 17.00 ure.
Ponudbe, ki bi na sedež Mestne občine Koper prispele po poteku roka za oddajo ponudb ne bodo upoštevane in bodo neodprte vrnjene pošiljatelju.
ODPIRANJE PONUDB
Odpiranje ponudb prispelih v roku za oddajo ponudb bo javno, dne 12.06.2025, ob 09,00 uri, na naslovu: Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, 6000 Koper, sejna soba/pritličje.
Razpisna dokumentacija za poslovni prostor je na vpogled na spletni strani Mestne občine Koper na naslovu: www.koper.si.
Mestna občina Koper lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine oz. ustavi postopek oddaje, ne da bi za to navedla razloge.
Za dodatne informacije in ogled poslovnega prostora lahko zainteresirani ponudniki v času uradnih ur pokličejo Urad za prostorski razvoj in nepremičnine, telefon številka 05/66 46 375 (Maja Pencelj).
