Zapri
Izredno obvestilo
05. 04. 2024 V veljavi sklep o plakatiranju v kampanji za evropske volitve Preberi več
Zapri
Preglej vse objave

Namera o sklenitvi neposredne pogodbe o oddaji nepremičnega premoženja

Interesno področje: Nepremičnine
Rok prijave: 9. 5. 2024
Datum objave:

Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper na podlagi 52. in 62. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) (Uradni list RS, št. 11/2018, 79/2018, 61/2020 – ZDLGPE, 175/2020 – ZIUOPDVE, 78/2023 – ZUNPEOVE, 78/2023 – ZORR, 131/2023 – ZORZFS), ter na podlagi 19. in 20. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (USPDSLS ) (Uradni list RS, št. 31/2018) objavlja

NAMERO O SKLENITVI NEPOSREDNE POGODBE O

ODDAJI NEPREMIČNEGA PREMOŽENJA

 

  1. Naziv in sedež upravljavca:

Mestna občina Koper, Verdijeva ulica 10, Koper.

 

  1. Predmet oddaje v najem:

Del nepremičnine s parc. št. 1508/4, k. o. 2605 Koper (ID znak: parcela 2605 1508/4), v izmeri 196 m2, kot je razvidno iz grafike na tretji strani. Nepremičnina je last Mestne občine Koper do celote (1/1) in se nahaja neposredno ob državni hitri cesti (odsek Slavček – Semedela), in je na ureditvenem območju za poselitev, območju za proizvodne dejavnosti, z oznako KS-7.

Predmet najema je izključno del nepremičnine s parc. št. 1508/4, k. o. 2605 Koper, v izmeri 196 m2. Zabojnik, ki stoji na nepremičnini, Mestna občina Koper nima v lasti in posesti ter ni predmet najema.

 

  1. Izhodiščna najemnina:

Izhodiščna najemnina znaša 3.897,00 €/letno in je določena na podlagi cenitvenega poročila o oceni vrednosti letnega najema, izdelanega s strani cenilca in izvedenca za gradbeno stroko, za področje nepremičnin, na podlagi 35. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1).

Ponujena najemnina ne sme biti nižja od izhodiščne.

Na ponujeno najemnino se obračuna davek na dodano vrednost skladno z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 – UPB, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B in ZDavPR-B in 122/23).

 

  1. Doba najema:

Nepremičnina se oddaja za določen čas 5 (pet) let.

 

  1. Dovoljena dejavnost:

Del nepremičnine se oddaja za namen funkcionalne rabe poslovnega prostora bližnjega objekta s št. stavbe 2072, k. o. 2605 Koper, na naslovu Ulica 15. maja 24, Koper za parkiranje avtomobilov.

Del nepremičnine se odda v najem v stanju, v kakršnem je na dan sklenitve pogodbe. Vsa morebitna vlaganja so strošek najemnika.

 

  1. Pogoji in sklenitev pogodbe:

Za del navedenega zemljišča bo sklenjena Pogodba o oddaji nepremičnega premoženja, za določeno obdobje pet (5) let, po poteku 20 dni od objave te namere na spletni strani Mestne občine Koper z interesentom, ki se bo prijavil na namero in bo ponudil najvišjo letno najemnino.

Ostali pogoji bodo določeni s samo pogodbo.

Bistvena sestavina pogodbe je plačilo določene najemnine, ki jo je najemnik dolžan plačati enkrat letno. Prvo najemnino, v višini sorazmernega dela letnega nadomestila se najemnik zaveže plačati po sklenitvi pogodbe o najemu, v roku 30 dni od izstavitve računa s strani Mestne občine Koper, preostale pa enkrat letno po izstavitvi računa, prav tako v roku 30 dni.

Sklenitev najemnega razmerja najemniku ne prinaša nikakršnih drugih pravic (npr. predkupne pravice, pravice oddajanja v podnajem).

Ponudnik ne sme imeti na dan oddaje Izjave o interesu nobenih odprtih zapadlih obveznosti do Mestne občine Koper.

 

  1. Izjava o interesu:

Pisna izjava o interesu, z vso zahtevano dokumentacijo, mora prispeti na sedež Mestne občine Koper – na naslov: Mestna občina Koper, Verdijeva 10, 6000 Koper, najpozneje oz. do vključno 9. 05. 2024 do 09.00 ure.

Izjava, ki ne bo pravočasno prispela, ne bo obravnavana.

Za izjavo o interesu ni predpisana oblika, mora pa vsebovati:

  • ime in priimek ali naziv podjetja ter naslov ponudnika;
  • ime in priimek osebe, ki je pooblaščena za podpisovanje in zastopanje ponudnika ter kontakt (telefonska številka in/ali e-naslov);
  • datum namere o sklenitvi neposredne pogodbe o najemu nepremičnega premoženja;
  • ID znak nepremičnine;
  • opis namena uporabe nepremičnin;
  • ponujena višina letne najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine.

 

  1. Ravnanje v primeru več ponudb oz. izjav o interesu:

V primeru, da Mestna občina Koper prejme več pisnih izjav o interesu, bodo z njimi izvedena pogajanja o ceni. Pogajanja bo vodila Komisija za vodenje postopkov razpolaganja in upravljanja s stvarnim premoženjem občine, potekala bodo v četrtek, 16. 5. 2024, v prostorih Mestne občine Koper. O točni uri in lokaciji pogajanj bodo interesenti obveščeni naknadno, na običajen način (po telefonu in/ali preko elektronske pošte). Najnižji znesek višanja ponujene letne najemnine znaša 100,00 EUR.

Najemna pogodba bo sklenjena s ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo letno najemnino.

V primeru, da prvo izbran ponudnik iz katerega koli razloga odstopi od sklenitve pravnega posla, si Mestna občina Koper pridržuje, pravico skleniti najemno razmerje z naslednjim najugodnejšim ponudnikom.

 

  1. Pojasnila in informacije:

Vsa pojasnila v zvezi z namero lahko interesenti dobijo osebno, v času uradnih ur, na Uradu za prostorski razvoj in nepremičnine Mestne občine Koper ali na telefonski številki 05/6646-215 (Anuška Šuber).

 

  1. Mestna občina Koper lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine oz. ustavi postopek najema, ne da bi za to navedla razloge.
Datoteke