Številka: JR 03-2026/02
Datum: 24.03.2026
Na podlagi sprejetega sklepa 27. redne seje sveta Krajevne skupnosti Dekani z dne 18.03.2026, izdajam naslednji
S K L E P
I.
Na portalu https://www.koper.si/obcina/krajevne-skupnosti/krajevna-skupnost-dekani/ se objavi javni razpis z naslednjo vsebino:
Krajevna skupnost Dekani, Dekani 209, 6271 Dekani, ki jo zastopa predsednik Sveta KS Igor Šturman, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti – ZSPDSLS-1, Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 31/18) in Obligacijskim zakonikom (Uradni list RS, št. 97/07 – uradno prečiščeno besedilo, 64/16 – odl. US in 20/18 – OROZ631), objavlja
JAVNI RAZPIS
za oddajo nepremičnine - stanovanja v najem v Krajevni skupnosti Dekani z javnim zbiranjem ponudb
Predmet najema je naslednja nepremičnina:
dvosobno stanovanje (ID 2603-933-1) na naslovu Dekani 210, 6271 Dekani, v površini 55,3 m2, ki se nahaja v prvem nadstropju stavbe 2603-933, stoječe na parc. št. 1289/1 k.o. Dekani se oddaja za bivalne namene, izklicna mesečna najemnina znaša 700,00 eur.
Stanovanje se oddaja v najem za določen čas 5 let.
Izklicna višina mesečne najemnine stanovanja je bile določene izkustveno, na podlagi 38. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ZSPDSLS-1 (Uradni list RS, št. 11/18, 79/18 in 78/23 – ZORR).
Varščina kot garancija za resnost ponudbe znaša v višini treh (3) izklicnih mesečnih najemnin.
V skladu z drugo točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (ZDDV-1 – Uradni list RS, št. 13/11 – uradno prečiščeno besedilo, 18/11, 78/11, 38/12, 83/12, 86/14, 90/15, 77/18, 59/19, 72/19, 196/21 – ZDOsk, 3/22, 29/22 – ZUOPDCE, 40/23 – ZDavPR-B, 122/23 in 104/24) se za najem stanovanja ne obračunava DDV, zato v zgoraj navedenih izklicnih cenah najema ni upoštevan.
Stanovanje se oddaja v najem v stanju, v kakršnem je.
Za stanovanje je izdelana energetska izkaznica št. 2026-1023-26-134497 z dne 18.03.2026.
Najemna pogodba bo sklenjena v obliki neposredno izvršljivega notarskega zapisa, pri čemer strošek notarskih storitev plača najemnik.
V kolikor bo poleg najemnika v stanovanju bival tudi zakonec ali izvezakonski partner ali druga polnoletna oseba, se le-ta zaveže pri sklenitvi najemne pogodbe nastopiti kot solidarni porok in plačnik, ki garantira z vsem svojim premoženjem za obveznosti najemnika.
ODDAJA PONUDB
Ogled stanovanja bo možen v času trajanja tega razpisa, po predhodnem dogovoru.
Ponudniki so dolžni predložiti ponudbe z vso zahtevano razpisno dokumentacijo in potrdilom o plačani varščini za resnost ponudbe, v zaprti ovojnici z oznako ''NE ODPIRAJ – PONUDBA ZA NAJEM - stanovanje št. 1 na naslovu Dekani 210, Dekani«, z oznako »JR 03-2026« na naslov: Krajevna skupnost Dekani, Dekani 209, 6271 Dekani, najpozneje oz. do vključno 14.04.2026, ne glede na čas oddaje po pošti.
Na ovojnici mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Ponudbe lahko ponudniki v roku za oddajo ponudb oddajo izključno po pošti.
Ponudbe, ki bi prispele po poteku roka za oddajo ponudb, ne bodo upoštevane in bodo neodprte vrnjene pošiljatelju.
ODPIRANJE PONUDB
Odpiranje ponudb prispelih v roku za oddajo ponudb, bo javno in sicer 17.04.2026 s pričetkom ob 17.00 uri, v prostorih KS Dekani, Dekani 209, 6271 Dekani, v sejni sobi v 1. nadstropju.
Razpisna dokumentacija za stanovanje je na vpogled na spletni strani MOK https://www.koper.si/obcina/krajevne-skupnosti/krajevna-skupnost-dekani/ ali na sedežu Krajevne skupnosti Dekani, Dekani 209, 6271 Dekani.
Krajevna skupnost Dekani lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine oz. ustavi postopek oddaje/najema, ne da bi za to navedla razloge ali ne izbere nobenega ponudnika.
Za dodatne informacije in ogled stanovanja se lahko zainteresirani ponudniki dogovorijo s tajništvo Krajevne skupnosti Dekani, in sicer po predhodnem dogovoru po elektronski pošti: krajevnaskupnostdekani@siol.net ali na telefonski številki 070 614 982 (tajništvo KS) ali 041 607 727 (Igor Šturman).
II.
Ta sklep velja takoj.
Igor Šturman,
predsednik sveta KS
